TOP 5 điều lưu ý khi thuê nhà: Chi tiết mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021 chuẩn pháp lý

 NhaDatBiz – Bạn có nhà cần cho thuê, mà chưa biết mẫu hợp đồng nào phù hợp? Hợp đồng cho thuê nhà ở chuẩn chỉnh mới nhất năm 2021, nhằm đảm bảo quyền lợi cho hai bên, ai cũng có thể dùng. Cùng chúng tôi tìm hiểu nhé

Mẫu hợp đồng thuê nhà là gì?

Mẫu hợp đồng thuê nhà là một hình thức của hợp đồng thuê tài sản có sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên cho thuê và bên thuê. Thông qua hợp đồng, bên cho thuê sẽ giao nhà cho bên thuê và ngược lại, bên thuê có nghĩa vụ trả tiền theo thỏa thuận.

Mục đích cho thuê nhà ở đơn giản nhất, giá thuê nhà, thời hạn thanh toán tiền thuê nhà đất, nghĩa vụ cải tạo, sửa sang nhà ở.

Những khoản thuế phí phải nộp khi cho thuê nhà

Khi cho thuê nhà, người cho thuê nhà đất kinh doanh có thể còn phải nộp thuế thu nhập cá nhân nếu số tiền thu được từ việc cho thuê nhà lớn hơn 100 triệu đồng.

Theo Thông tư 92/2015/TT-BTC, có 2 loại thuế cần phải nộp trong việc ký hợp đồng thuê nhà đó là:

– Thuế GTGT với tỷ lệ tính thuế là 5%

– Thuế TNCN với tỷ lệ tính thuế là 5%

Ví dụ: Nếu người cho thuê nhà thu được 100 triệu đồng thì số tiền đóng thuế phải nộp là 10 triệu đồng.

Cần lưu ý 5 điều khi thuê nhà

1. Kiểm tra xem người đứng tên trên hợp đồng có phải là chủ nhà hay không, bằng cách là xem giấy CNQSDĐ và TSGLVĐ ( được gọi là sổ hồng nhà).
2. Đọc kỹ thông tin, các điều khoản trong mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh: có hiệu lực trong vòng bao nhiêu năm.
3. Ngày hiệu lực hợp đồng bắt đầu và kết thúc là khi nào
4. Các điều kiện phá vỡ hợp đồng có cho phép khi 1 trong 2 bên muốn chấm dứt
5. Khi hợp đồng kết thúc, có được gia hạn mới không? Có phải sửa chữa, thay mới trả lại hiện trạng như ban đầu không.

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở mới nhất năm 2021

Tải mẫu tại đây, Nhadatbiz.vn