Đất quy hoạch là gì? 3 Cách kiểm tra để biết đất trong quy hoạch

 Đất quy hoạch là gì? Quy hoạch sử dụng đât là gì? Có rất nhiều hộ gia đình đang sinh sống rất lâu trên mảnh đất của mình thì một ngày bị thu hồi do phần đất nằm trong quy hoạch.

Vậy có nên mua đất nằm trong quy hoạch hay không? Cùng NhaDatBiz tìm hiểu bài viết dưới đây nhé.

Mục lục nội dung

• Đất quy hoạch là gì?
• Làm thế nào để biết đất đang trong quy hoạch?
• Có nên mua đất trong quy hoạch không?
• Kết luận

Đất quy hoạch là gì?

Đất quy hoạch là đất nằm trong kế hoạch sử dụng của địa phương, phân theo từng mục đích, theo từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định.

Theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy hoạch sử dụng đất là việc lên kế hoạch phân bổ và xác định một vùng đất đai để sử dụng cho một mục đích nhất định chẳng hạn như để sử dụng cho mục tiêu bảo vệ quốc phòng an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với những thay đổi tiêu cực của khí hậu, phát triển kinh tế – xã hội.

Thêm vào đó, quá trình quy hoạch sử dụng đất có những định hướng, thay đổi theo nhu cầu của từng ngành, từng lĩnh vực ở từng địa phương. Việc định hướng như vậy được áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định và được phân chia theo từng kỳ quy hoạch.

Hình ảnh quy hoạch khu dân cư

Làm thế nào để biết đất đang trong quy hoạch?

Việc quy hoạch đất ở mỗi địa phương là khác nhau và cũng có thể thay đổi qua từng khoảng thời gian, thêm nữa quy hoạch này có thể là đã công khai hoặc chưa công khai. Vì vậy, nếu bạn muốn tìm hiểu đất này có đang trong quy hoạch hay không thì có thể tìm hiểu bằng các phương pháp sau:

• Kiểm tra quy hoạch dựa trên thông tin trong sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất): Thông tin phần quy hoạch sẽ nằm trong phần ghi chú, chỉ rõ quy hoạch gì. Người mua đất có thể xem xét về quy hoạch có phù hợp với mình không để tiến hành mua đất.
• Nhờ các đơn vị lĩnh vực nhà đất địa phương kiểm tra quy hoạch: Những công ty này sẽ nắm được vấn đề quy hoạch ở địa phương, giúp bạn có những thông tin chính xác.
• Tìm hiểu tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thường nắm rõ thông tin về kế hoạch, quy hoạch. Vì vậy, người dân có thể hỏi phòng tài nguyên môi trường về quy hoạch.

Có nên mua đất trong quy hoạch không?

Tùy vào mục đích sử dụng đất mà bạn có thể đưa ra lựa chọn phù hợp. Có thể nói việc mua đất quy hoạch này có thể tồn tại nhiều rủi ro và cũng có thể là cơ hội.

Vì vậy, đất quy hoạch có được mua bán không thì người mua phải tìm hiểu rõ ràng về phần quy hoạch đối với đất đai từ đó có thể đưa ra quyết định tốt nhất với mục đích sử dụng hay khả năng tài chính của mình. Tránh việc không tìm hiểu kỹ mà phải chịu thiệt thòi khi mua bán nhà đất và dẫn đến những tranh chấp không đáng có.

Kết luận

Như vậy, qua bài viết trên NhaDatBiz có nhiều cách để xác định đất đai có nằm trong quy hoạch hay không. Bạn hãy lựa chọn các cách phù hợp nhất với mình.