Cách phân biệt sổ hồng và sổ đỏ chi tiết nhất cho người mới bắt đầu

 NhaDatBiz – Sổ đỏ là gì? Sổ hồng là gì? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là gì? Cách phân biệt sổ hồng và sổ đỏ đơn giản nhất. Về mặt pháp lý thì loại nào an toàn, có giá trị hơn. Cùng chúng tôi tìm hiểu nha

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ được hiểu là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cấp, trang bìa màu đỏ, nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất, ở khu vực ngoài đô thị, áp dụng đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất ở nông thôn…

Đối tượng được cấp giấy chủ yếu là hộ gia đình do chủ hộ đứng tên. Do mẫu này có trang bìa màu đỏ, nên người dân thường gọi là “sổ đỏ”.

Cách phân biệt sổ đỏ sổ hồng

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng được hiểu là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở”, do Bộ Xây Dựng cấp, trang bìa màu hồng, nội dung ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, khu vực đô thị, áp dụng với nhà ở, đất ở đô thị.

Đối tượng là cá nhân, vợ chồng, hộ gia đình, tổ chức có đủ điều kiện được cấp giấy. Do mẫu này có trang bìa màu hồng, nên người dân thường gọi là “sổ hồng”.

Khái niệm các loại giấy chứng nhận mới nhất năm 2021

Hiện nay, các loại sổ đỏ, sổ hồng được thống nhất ghi chung theo một loại giấy chứng nhận là: “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”. Cùng xem cách phân biệt sổ hồng và sổ đỏ, hình dưới:

Cách phân biệt sổ đỏ sổ hồng

Sổ đỏ và sổ hồng, giấy chứng nhận nào giá trị, an toàn hơn về pháp lý

Về mặt pháp lý, giá trị của sổ đỏ và sổ hồng là như nhau, không phân biệt giá trị từng loại sổ.

Giá trị thực tế phải phụ thuộc vào giá trị của thửa đất, của nhà ở và các tài sản gắn liền khác với đất.

Ví dụ: Một sổ hồng, có vị trí mặt tiền đường Nguyễn Huệ, Quận 1, TP.HCM, nhà ở cao 10 tầng sẽ tính ra được giá trị của sổ hồng này.

Thẩm quyền được cấp giấy chứng nhận sổ đỏ và sổ hồng

Nơi cấp sổ hồng mới nhất hiện nay: Bộ Tài Nguyên và Môi Trường, khu vực được cấp là đô thị, cả nước.

Nơi cấp sổ đỏ: Bộ Tài Nguyên và Môi trường, khu vực được cấp là ngoài đô thị

Kết luận

Trên đây là bài viết so sánh sổ đỏ và sổ hồng nhà đất, dự án chi tiết giúp các bạn phân biệt sổ hồng và sổ đỏ đang hiện hành trong hầu hết các giao dịch mua bán nhà đất của NhaDatBiz.